🏡 VENDE-SE – CASA DE CAMPO ALTO PADRÃO
📍 Cód.: 2268

📍 Endereço: Rodovia Benevenuto Moretto, Km 5
📌 Bairro: Mãe dos Homens
🏙️ Cidade: Bragança Paulista – SP
📮 CEP: 12922-754

💰 Valor: R$ 1.780.000,00
🏠 IPTU: R$ 1.067,80 anual (com previsão de aproximadamente R$ 3.000,00 após averbação da construção).

✨ Descrição do imóvel:

📐 Terreno com 1.000 m²
🏡 Área construída de 195 m²
🏊 Piscina cinematográfica de 40 m², com espelho d’água, cascata em pedra natural e iluminação noturna
🪨 Área da piscina com 200 m² de porcelanato antiderrapante
🍖 Ampla área gourmet climatizada com ar-condicionado
🔥 Churrasqueira integrada à cozinha e sala de estar
🪑 Ambientes ricos em armários planejados e totalmente envidraçados
🛏️ 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte, todos com móveis planejados
🚿 Banheiro social
🚽 Banheiro completo na área da piscina
🧺 Lavanderia
📦 Despensa
💧 Poço semiartesiano com capacidade de 1.200 litros/hora
🌳 Paisagismo de alto padrão com pedras ornamentais e diversas plantas naturais
📶 Internet a cabo
🎥 Sistema de câmeras e alarme
🚪 Dois portões eletrônicos de acesso
🏡 Acabamento de alto padrão, com piso vinílico Tarkett nos dormitórios

⭐ Diferenciais:

✅ Localização privilegiada, apenas 7 km do centro de Bragança Paulista e totalmente no asfalto.
✅ Praticamente em frente a um famoso pesqueiro da região, destaque no programa Fish TV.
✅ Ao lado do Espaço Bartô, renomado espaço para eventos, excelente para quem busca locação por temporada.
✅ Sem taxa de condomínio, porém com segurança e acesso semelhante a condomínio fechado.
✅ Escritura e matrícula totalmente regularizadas.

🔄 Aceita permuta e propostas:

✔️ Aceita até 50% do valor em imóveis.
✔️ Imóveis em São Paulo, Campinas, Jundiaí ou Litoral serão analisados.
✔️ Aceita veículos na negociação, podendo chegar a 100% na troca, com veículos de até R$ 200.000,00.

🌟 Um verdadeiro mini clube particular, perfeito para morar, descansar ou investir com conforto, segurança e exclusividade.

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