📌 COD 2229 – IMÓVEL À VENDA (ESQUINA – RENDA ATIVA)

📍 Avenida Itaberaba – Esquina com Rua Nicolau Batanero Campos
🏘 Bairro: Freguesia do Ó – São Paulo/SP
📮 CEP: 02734-000

💰 Valor inicial para venda:
R$ 3.200.000,00

ÁREA DO TERRENO: 250M²
ÁREA CONSTRUIDA: 527M²

Excelente oportunidade para investidor. Imóvel de esquina com múltiplas unidades residenciais e comerciais, todas com água e luz independentes e já com locações.

🏠 1️⃣ Residência – Av. Itaberaba, 3.094

• 02 quartos
• Sala
• Cozinha
• Banheiro interno
• Lavanderia
• Hall
• Escada para acesso
• ❌ Sem garagem

🏢 2️⃣ Salão Comercial Inferior – Av. Itaberaba

• Salão frontal
• Salão no fundo azulejado
• Salão de fundo (depósito)
• 02 banheiros
• Cozinha
• Despensa

🏠 3️⃣ Residência – Rua Nicolau Batanero Campos

• 01 quarto
• Sala
• Cozinha
• Banheiro
• Lavanderia
• ❌ Sem garagem

🏢 4️⃣ Salão Comercial – Rua Nicolau Batanero Campos

• Salão
• Banheiro

🏠 5️⃣ Residência Superior (Casa Grande) – Rua Nicolau Batanero Campos

• 03 quartos
• Sala com frente para sacada
• Sala de visitas
• Sala nos fundos
• Banheiro
• Cozinha ampla com despensa
• Lavanderia coberta com banheiro interno
• Sótão coberto
• ❌ Sem garagem

📈 Imóvel ideal para renda, localizado em avenida de grande fluxo e excelente ponto comercial.

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